En
boligadvokat (eller ejendomsadvokat) er en specialiseret juridisk rådgiver,
der sikrer en tryg og korrekt handel ved køb eller salg af fast ejendom.
De gennemgår købsaftalen, tjekker dokumenter (tinglysning, tilstandsrapport),
forhandler vilkår, udarbejder skøde og refusionsopgørelse samt varetager
udelukkende din uafhængige interesse over for mægler og bank.
Typiske
opgaver for en boligadvokat:
- Gennemgang af dokumenter: Nøje gennemgang
af købsaftale, tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke,
servitutter og lokalplaner.
- Forhandling: Forhandler pris,
overtagelsesdag og øvrige vilkår med sælgers ejendomsmægler.
- Rådgivning: Rådgiver om ejerforeningens
økonomi, vedtægter, forureningsforhold og ejerskifteforsikring.
- Tinglysning: Udarbejder og tinglyser
skødet, så du officielt bliver ejer.
- Refusionsopgørelse: Udarbejder opgørelsen
over udgifter, der skal deles mellem køber og sælger på overtagelsesdagen.
- Sikring af handlen: Indsætter
advokatforbehold i købsaftalen, så du kan komme ud af handlen uden
omkostninger, hvis advokaten finder juridiske problemer.
En
boligadvokat er typisk uvildig og får ikke provision fra bank eller mægler,
hvilket sikrer, at kun dine interesser varetages.