Korttidsudlejning af bolig er midlertidig udlejning af en
helårsbolig eller dele af den (som fx Airbnb), typisk i en sammenhængende
periode på under 4 måneder. Det sker ofte i ferier eller kortere ophold, og er
skattemæssigt reguleret med et bundfradrag, mens kommuner og foreninger ofte
begrænser udlejning til maks 70 dage årligt.
Vigtige regler og rammer:
- Varighed: Udlejning
af en bolig i en periode på under 4 måneder (typisk ferie/turisme).
- 70-dages
reglen: Som hovedregel må du udleje din helårsbolig i op til 70
dage om året, hvis det sker gennem en indberettende platform (f.eks.
Airbnb). Visse kommuner kan have højere eller lavere grænser.
- Skattefradrag
(2025): Der er et bundfradrag på 33.500 kr. ved indberetning via
bureau, og 13.100 kr. ved selvudlejning. Efter fradraget betales skat af
60% af overskuddet.
- Andels-
og ejerbolig: Tjek altid foreningens vedtægter, da
korttidsudlejning ofte er forbudt eller stærkt begrænset.
- Lejebolig
(Fremleje): Kræver udlejers tilladelse og er normalt kun tilladt
ved en gyldig midlertidig årsag (f.eks. studieophold eller
udstationering).
Korttidsudlejning er ikke omfattet af lejelovens normale
beskyttelsesregler, og lejen kan aftales frit.